www.beldemora.fr (nl site)
Vanuit het heerlijke Salviac, op de grens van de Périgord en de Quercy, begeleidt makelaarskantoor beldemora u bij elke stap van de verkoop van uw onroerend goed, gaande van schatting, via home staging en professionele marketing tot akte. Wij staan kopers bij tijdens hun zoektocht naar en aankoop van onroerend goed in de departementen Lot, Dordogne, Lot-et-Garonne en Tarn-et-Garonne.
Prachtig domein met adembenemend uitzicht, recent gerenoveerd woonhuis, zwembad, paardeninfrastructuur en vier bijgebouwen met bouwvergunning
Rustig gelegen ensemble van twee voormalige boerderijen in de omgeving van Penne-d’Agenais, bestaande uit een mooie en recent gerenoveerde woning en vier bijgebouwen, waarvan drie met bouwvergunning voor omvorming naar bewoning. Verder nog een grote open stal met drie paardenboxen, twee paardenweiden, voorzien van een schuilplaats en een paardenbak. Een heerlijk zwembad met groot zonneterras is de kers op de taart. Dit alles op een fabuleuze ligging met weidse uitzichten. Het is er overal genieten van de verbluffend mooie panorama’s over de Lotvallei.
Het charmante woonhuis op dit domein werd in 2013 op een kwalitatieve en erg smaakvolle wijze gerenoveerd, met behoud van heel wat authentieke elementen. Op het gelijkvloers kom je binnen in de ruime leefkeuken (Poggenpohl-keuken met stenen werkbladen, inductievuur en toestellen van Siemens). Daarnaast de woonkamer met houtkachel in de originele schouw en ernaast een salon, dat ook als bureel kan ingericht worden. Verder op het gelijkvloers nog een ruime slaapkamer met ensuite badkamer. Aan drie zijden werd een terras voorzien, zodat je op elk moment van de dag kan genieten van de zon of de schaduw kunt opzoeken.
Op de verdieping twee slaapkamers, een apart toilet en een badkamer.
Op de benedenverdieping een erg mooie slaapkamer met toegang naar een buitenterras, een doucheruimte met toilet en een wasruimte waar ook de technische installaties werden in ondergebracht.
Het woonhuis wordt verwarmd met een centrale verwarming op mazout (Viessmann), heeft mooie terracotta-vloeren en parket en overal dubbele beglazing.
Het naastgelegen gebouw van 108m2 werd reeds deels gerenoveerd. De binnenmuren zijn knap gerestaureerd, er ligt een nieuwe betonvloer en op het op het oorspronkelijk houten dakgebinte werd pas een nieuw dak gelegd. Omvorming naar gîte toegestaan.
Verderop op het domein een voormalig woonhuis met een oppervlakte van 109 m2. Een deel hiervan is ingericht als werkplaats, het andere gedeelte is nog te ontwikkelen. Toelating voor omvorming tot woonhuis/gîte.
Vooraan op het domein een magnifieke schuur van 182 m2 op het gelijkvloers, reeds voorzien van een betonvloer en een etage in beton in het linkergedeelte. In deze schuur ligt reeds water en elektriciteit. Dit prachtige gebouw nodigt uit om verder afgewerkt te worden, de toelating heeft u alvast op zak.
Paardenliefhebbers komen op dit domein aan hun trekken. Er zijn twee paardenweiden, met een omheining op stroom, een schuilplaats, een paardenbak met sprinklerinstallatie, voorzien van een drainage onder het witte zand, drinkwater en stroom.
In de grote open schuur van 138 m2 zijn drie paardenboxen ondergebracht.
Op de verdieping twee slaapkamers, een apart toilet en een badkamer.
Op de benedenverdieping een erg mooie slaapkamer met toegang naar een buitenterras, een doucheruimte met toilet en een wasruimte waar ook de technische installaties werden in ondergebracht.
Het woonhuis wordt verwarmd met een centrale verwarming op mazout (Viessmann), heeft mooie terracotta-vloeren en parket en overal dubbele beglazing.
Het naastgelegen gebouw van 108m2 werd reeds deels gerenoveerd. De binnenmuren zijn knap gerestaureerd, er ligt een nieuwe betonvloer en op het op het oorspronkelijk houten dakgebinte werd pas een nieuw dak gelegd. Omvorming naar gîte toegestaan.
Verderop op het domein een voormalig woonhuis met een oppervlakte van 109 m2. Een deel hiervan is ingericht als werkplaats, het andere gedeelte is nog te ontwikkelen. Toelating voor omvorming tot woonhuis/gîte.
Vooraan op het domein een magnifieke schuur van 182 m2 op het gelijkvloers, reeds voorzien van een betonvloer en een etage in beton in het linkergedeelte. In deze schuur ligt reeds water en elektriciteit. Dit prachtige gebouw nodigt uit om verder afgewerkt te worden, de toelating heeft u alvast op zak.
Paardenliefhebbers komen op dit domein aan hun trekken. Er zijn twee paardenweiden, met een omheining op stroom, een schuilplaats, een paardenbak met sprinklerinstallatie, voorzien van een drainage onder het witte zand, drinkwater en stroom.
In de grote open schuur van 138 m2 zijn drie paardenboxen ondergebracht.
Het zoutwaterzwembad van 10x5m werd in 2013 aangelegd en heeft een elektrische cover. Het grote zonneterras biedt een fenomenaal uitzicht.
Het volledige domein is omheind met een gaashekwerk van 140cm hoog en een elektronische toegangspoort met video-intercom.
Villeneuve-sur-Lot ligt op minder dan 20 minuten. De luchthaven van Bergerac bereik je op minder dan een uur, die van Toulouse op anderhalf uur. Het TGV-station van Agen, met een rechtstreekse verbinding naar Parijs, ligt op 45 minuten.
Een aanrader voor diegenen die op zoek zijn naar een authentiek domein met charme, zowel geschikt voor het uitbaten van gîtes of andere commerciële activiteiten als voor het houden van paarden en andere dieren.
Met vriendelijke groeten,
